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  在深圳买房需求考虑方针、预算、区域、房源类型等多个要素，以下是一些要害需求留意的几点和主张：

  2023年8月30日：“认房不认贷”出台，名下无深圳住宅，即可按首套借款。

  2023年11月22日：二套房首付下降为4成；一般住宅规范调整：撤销成交总价750万的豪宅线日：深圳放宽限购，深户撤销落户年限及个税、社保要求，非深户5年改3年。

  2024年5月6日：深圳实施“分区调控”。部分区域非深户社保年限缩短至1年，深户多子女家庭最多可买3套房，企业买房名额康复。

  2024年5月15日：深圳推出跨行“带押过户”资金免费监管，无需付出“过桥费”。

  2024年5月17日：央行出台三大新政：下降首付份额至15%，下调公积金利率0.25个百分点，撤销商业房贷利率下限。

  2024年7月21日：三中全会中心文件发布：答应撤销限购、撤销普宅和非普宅规范，完善房地产税收制度

  2024年9月29日：楼市“春节”：深圳放宽限购，撤销限售，增值税免征年限5改2

  2024年10月10日：存量房贷利率调整落地，深圳存量首套降至LPR-30bp（当前为3.55%）

  2024年10月12日：国新办新闻发布会上，财政部副部长廖岷表明：正在抓住研讨清晰与撤销一般住宅和非一般住宅规范相衔接的增值税、土地增值税方针。

  2024年10月17日：房地产重磅会议举行，住建部联合多部分打好房地产方针“组合拳” ：四个撤销、四个下降、两个添加。 其间四个撤销是：撤销限购、限售、限价、普宅和非普宅规范。

  2024年10月21日：央行宣告降息25个基点，5年期以上LPR降至3.6%。本轮降息后深圳商业房贷利率将调整为首套3.15%，二套3.55%。

  存量房贷利率正式下调。除北京、上海、深圳区域的二套利率外，其他符合条件的都将调整为LPR-30BP，深圳存量二套调整为LPR-5BP。存量利率加减点调整+LPR重定价日后，深圳存量首套利率估计为3.3%，存量二套利率估计为3.55%。2024年11月8日：10万亿！新一轮经济影响方案出台，近年来力度最大的地方财政化债行动。

  2024年11月11日：深圳公积金借款额度有望进步，员工个人请求的，最高额度由50万进步至60万；家庭一起请求的，由90万进步至110万。3类景象下额度可上浮，多子女家庭最高可贷220万。

  2024年11月13日：财政部宣告下降契税，140平以内契税一致降至1%。

  2024年11月19日：深圳撤销“豪宅税”，非普宅购房满2年免增值税，个税降至1%。

  2025年3月16日：深圳进步公积金借款额度，个人请求根底额度进步至60万，家庭进步至110万，进步上浮份额，满意多项条件，最高可贷231万，可贷额度进步至账户余额16倍，公积金借款首付份额不区别首套二套，最低首付款份额一致调整为20%。